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La plupart de ses victimes sont des personnes âgées qui ont mis en vente leur résidence sans passer par l’intermédiaire d’un courtier immobilier.
Le suspect, qui utilise les prénoms d’Aaron, de David et d’Alain, se dit alors « intéressé par l’achat de la maison et proposerait des cadeaux aux propriétaires, faisant référence à une coutume ». Il « inciterait les victimes à manger un chocolat contenant une substance inconnue ».
En mangeant ce chocolat, les victimes perdent connaissance rapidement. À leur réveil, elles se rendent compte qu’elles se sont fait voler de l’argent, des bijoux et des appareils électroniques.
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